Terrasse eller platting

Hva er forskjellen på en platting og en terrasse?

En platting (utegulv) er en opparbeidet del av utearealer som ligger direkte på bakken eller lavt over terreng. Utegulv kan være av for eksempel stein, tre eller betong.

En terrasse er en planert avsats for uteopphold med direkte atkomst fra både terrenget og huset. Den kan ikke være av ulikt materiale, men ikke overbygd. En takterrasse er et uteoppholdsareal på et flatt tak.

Dette må du sjekke hvis du skal bygge

• Avstand til: offentlig vei, jernbane, høyspentlinjer, sjø eller vassdrag, kommunale vann- og avløpsledninger, egne bygg, nabobygg og nabogrense.
• Grunnforhold, for eksempel kvikkleire, flom- eller rasutsatt område
• Ny eller endret avkjørsel mot offentlig vei
• Det kan også være andre begrensninger som hindrer bygging. Dette kan du finne i reguleringsplan, kommuneplanens arealdel, andre plandokument eller situasjonskart. For eksempel utnyttelsesgrad, byggegrense, LNFR-område, størrelse og utforming på garasjen.

Hvis ett eller flere av kravene i de punktene som er listet opp over ikke er oppfylte, må du søke. 

Sjekk hvilke regler som gjelder for eiendommen din

Finn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å bygge 

Må jeg søke eller ikke?

Du trenger ikke søke om å bygge terrasse hvis

• terrassen er lavere enn 1 meter over ferdig planert terreng
• den ikke stikker lenger ut enn 4 meter fra ytterveggen til bygningen
• den ikke er overbygd
• avstanden til nabogrensen er minst 1 meter, hvis dette ikke er i strid med kommunale planer

Du trenger ikke søke om å bygge platting hvis plattingen er lavere enn 0,5 meter over ferdig planert terreng.

Vær oppmerksom på at en terrasse som ligger høyere enn 0,5 meter over et ferdig planert terreng, blir beregnet som bebygd areal (BYA). 

Her må du også sjekke plankart eller planbestemmelser, blant annet om byggegrenser, avstandskrav og utnyttelsesgrad.

Finn ut om du må søke

Kan jeg søke selv?

Ja, det kan du.

Søk på egen hånd

Send oss en melding når du er ferdig

Selv om du ikke må søke, må du sende melding til kommunen når du er ferdig. Du må opplyse om hva du har bygget og hvor det er plassert på eiendommen. Kommunen trenger opplysningene for å oppdatere det digitale kartet.

Du må sende oss

• utfylt skjema Melding om frittliggende bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt
• et kart som viser plasseringen og størrelsen på bygget
• plan-, snitt- og fasadetegninger av bygget hvis du har

Send opplysningene på e-post til postmottak@rana.kommune.no eller i posten til Rana kommune, postboks 173, 8601 Mo i Rana.

Her finner du mer informasjon om å bygge terrasse eller platting

Veiledning om å bygge veranda, balkong eller terrasse (PDF, 141 kB)

​

​