Søke på egen håndNoen byggeprosjekt kan du søke om selv. Lytt til tekstenStopp avspilling Hva må til for å sende inn en byggesøknad? Se denne filmen før du setter i gang. Se også tips og råd for deg som skal bygge selv. Sjekk om du må sende inn byggesøknad Sjekk først om du må søke Sjekk planer og bestemmelser for eiendommen din Før du bygger, river eller endrer må du sjekke hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen din. Planer og bestemmelser er avgjørende for hvilke endringer du kan gjøre og hva du kan bruke bygget på eiendommen din til. Finn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å bygge Samle alt du du må ha med i byggesøknaden Bestill situasjonskart på e-Torg og tegn det du skal bygge med mål inn på dette kartet Få noen til å tegne bygget for deg eller tegn det selv. Både målsatte fasadetegninger, plantegninger og snitt-tegninger skal være med søknaden. Vi stiller krav om at tegningene er godt utført. Hvis kommunen har tidligere godkjente tegninger for eiendommen, kan du bestille disse fra flere ulike leverandører. Her kan du kjøpe informasjon om eiendommen Varsle naboene dine Når du har samlet alle dokumentene du trenger i byggesøknaden din, må du varsle naboene. Du trenger ikke varsle naboene hvis du skal gjøre mindre arbeider som ikke påvirker dem. Etter at varslene er sendt, skal naboene få minst 14 dager til å uttale seg om byggeprosjektet. Naboene skal sende kommentarene (merknadene) sine til deg. Send elektronisk nabovarsel på e-Torg Hvis du ikke ønsker å sende inn nabovarsel elektronisk, finner du blanketter for nabovarsel hos Direktoratet for byggkvalitet. Dette må du levere sammen med søknaden en kopi av nabovarselet en kvittering som viser at naboene har mottatt varselet eventuelle merknader fra naboene en begrunnelse hvis naboene ikke er varslet Send inn søknad Du kan sende inn søknaden til kommunen på ulike måter. Digitale søknadsløsninger for privatpersoner Søknadsskjemaer for mindre byggeprosjekter på boligeiendom På e-post til postmottak@rana.kommune.no eller i posten til Rana kommune, postboks 173, 8601 Mo i Rana. Krav til situasjonsplan Veiledning om situasjonsplan (PDF, 364 kB) Krav til tegninger Veiledning om tegninger (PDF, 394 kB) Krav til nabovarsel Veiledning om nabovarsel (PDF, 102 kB) Dispensasjon Hvis søknaden ikke oppfyller bestemmelsene i plan- og bygningsloven, eller er i strid med arealplanen, må du søke om dispensasjon. Se plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2. Du må begrunne dispensasjonssøknaden skriftlig og legge den ved søknaden. Søk om dispensasjon (PDF, 148 kB) Veiledning om dispensasjon (PDF, 173 kB) Nabosamtykke I noen tilfeller må naboen godkjenne at bygningen plasseres nærmere felles eiendomsgrense enn 4 meter. Nabosamtykke (PDF, 739 kB) Avkjørsel til eiendommen Du må søke hvis du skal bygge en ny eller endre en eksisterende avkjørsel mot en offentlig vei. Det betyr mye for trafikkavviklingen og trafikksikkerheten hvordan avkjørslene plasseres, utformes og brukes. Det er den som eier veien som skal behandle søknadene om avkjørsel. Slik søker du om ny eller endret avkjørsel Erklæring om rettighet i fast eiendom Ønsker du å tinglyse en rettighet eller avtale i fast eiendom? Da kan du lese veiledning og fylle ut skjemaet erklæring om rettigheter. Det er ikke et krav at du bruker dette skjemaet. Hvilke servitutter og andre rettigheter kan tinglyses? En avtale om en eller flere rettigheter på en annen person sin eiendom kan tinglyses. Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er avtaler om forkjøpsrett bruksrett til parkeringsplass veirett borett rett til båtfeste rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn salg- og pantsettelsesforbud Du finner skjema for erklæring om rettighet i fast eiendom og veiledning på hjemmesiden til Kartverket Forhåndskonferanse Be om forhåndskonferanse Veiledning om forhåndskonferanse (PDF, 88 kB) Bygge selv - mindre byggearbeid på en eiendom som allerede er bebygd Veiledning for å utføre mindre byggearbeider selv (PDF, 113 kB) Byggeplaner - hva må du søke om, og hva trenger du ikke å søke om? Byggeplaner - hva er unntatt og hva må du søke om? (PDF, 141 kB) Hva må være i orden for å bygge uten å søke? Hva må være i orden for å bygge uten å søke (PDF, 341 kB) Priser og gebyrer Du må betale for saksbehandlingen i kommunen. Du finner hva du må betale i gebyrregulativet vårt. Gebyrregulativ 2024 (PDF, 2 MB) Se mer informasjon hos Direktoratet for byggkvalitet Direktoratet for byggkvalitet Publisert 29.07.2021 10:53 Sist endret 15.01.2024 20:41