Huskeregler for riving av et bygg
- Er bygningen din vernet, verneverdig eller SEFRAK registrert må du alltid søke om rivingen.
- Riving er i utgangspunktet søknadspliktig, men det du kan bygge uten å søke kan du også rive uten å søke. Derfor må du sjekke hvilke regler som gjelder for eiendommen din.
- Uansett om rivingen er søknadspliktig eller ikke, er du forpliktet til å håndtere avfallet lovlig måte og levere det til godkjent avfallsmottak.
Sjekk hvilke regler som gjelder for eiendommen din
Finn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å bygge
Hva du kan rive selv uten å søke finner du i byggesaksforskriften § 4-1.
Er et bygg et kulturminne?
Fagfolk må søke for deg hvis
- rivingen er søknadspliktig
Send søknad om riving
Nå kan du søke om riving digitalt.
Du kan lese mer om hvordan du kan søke om digitale løsninger for byggesøknader på nettsiden til Direktoratet for byggkvalitet
Dette må du huske på før du river
- varsle eventuelle panthavere eller kreditorer som har pengeheftelser i eiendommen
- avklare at strøm og telefontjenester kobles fra med leverandørene
- kontakte seksjon for vann og avløp i kommunen hvis bygningen er tilkoblet kommunalt ledningsnett
Skal du bygge nytt etter at du har revet?
Hvis du skal bygge opp igjen, blir det sett på som et nytt bygg. Det betyr at du må søke om å få lov til å bygge. Du må også søke hvis du skal bygge noe annet på samme sted.
Her får du veiledning hvis du skal bygge noe nytt
Her finner du mer informasjon om riving
Veiledning om riving (PDF, 219 kB)
Du må søke hvis du skal bygge en ny eller endre en eksisterende avkjørsel mot en offentlig vei.
Det betyr mye for trafikkavviklingen og trafikksikkerheten hvordan avkjørslene plasseres, utformes og brukes. Det er den som eier veien som skal behandle søknadene om avkjørsel.
Slik søker du om ny eller endret avkjørsel
Ønsker du å tinglyse en rettighet eller avtale i fast eiendom?
Da kan du lese veiledning og fylle ut skjemaet erklæring om rettigheter. Det er ikke et krav at du bruker dette skjemaet.
Hvilke servitutter og andre rettigheter kan tinglyses?
En avtale om en eller flere rettigheter på en annen person sin eiendom kan tinglyses.
Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er
- avtaler om forkjøpsrett
- bruksrett til parkeringsplass
- veirett
- borett
- rett til båtfeste
- rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn
- salg- og pantsettelsesforbud
Du finner skjema for erklæring om rettighet i fast eiendom og veiledning på hjemmesiden til Kartverket
Du må betale for en forhåndskonferanse. Hva det koster, finner du i gebyrforskriften vår (PDF, 2 MB).
Hvis du har mange konkrete spørsmål i forbindelse med en større eller mer kompleks sak, kan du bestille en forhåndskonferanse med en saksbehandler.
Du kan ikke velge forhåndskonferanse når forespørselen gjelder generell veiledning i en byggesak. Da må du bestille time hos en saksbehandler.
- En forhåndskonferanse er et avklaringsmøte mellom deg, din ansvarlige søker og kommunen
- I møtet kan man diskutere gjeldende eller ny plan, infrastruktur, aktuelt lovverk, visuelle kvaliteter, kulturminneverdier og kulturmiljø, myndigheter som må involveres, dokumentasjonskrav og forvaltningspraksis
- Møtet krever forberedelser fra deg
- Det blir ført referat fra møtet
Veiledning om forhåndskonferanse (PDF, 88 kB)
Be om forhåndskonferanse
Publisert 29.07.2021 10:52
Sist endret 24.06.2025 09:39