Dette må du sjekke hvis du skal bygge
- Avstand til: offentlig vei, jernbane, høyspentlinjer, sjø eller vassdrag, kommunale vann- og avløpsledninger, egne bygg, nabobygg og nabogrense.
- Grunnforhold, for eksempel kvikkleire, flom- eller rasutsatt område
- Ny eller endret avkjørsel mot offentlig vei
- Det kan også være andre begrensninger som hindrer bygging. Dette kan du finne i reguleringsplan, kommuneplanens arealdel, andre plandokument eller situasjonskart. For eksempel utnyttelsesgrad, byggegrense, LNFR-område, størrelse og utforming på garasjen.
Hvis ett eller flere av kravene i de punktene som er listet opp over ikke er oppfylte, må du søke.
Sjekk hvilke regler som gjelder for eiendommen din
Finn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å bygge
Vær oppmerksom på at det kan være andre regelverk du også må sjekke, for eksempel:
- byggegrenser i kommunale planer
- byggegrenser i henhold til vegloven
Må jeg søke eller ikke?
Hvis gjerdet er lavere enn 1,5 meter og har en avstand til regulert veikant (inkludert fortau) på minst 0,5 meter, trenger du ikke å søke.
Du kan bygge én enkelt levegg uten å søke, hvis
- den er lavere enn 1,8 meter. Høyden på leveggen skal måles der det er størst høydeforskjell fra terrenget til toppen av leveggen.
- den står minst 1 meter fra nabogrensen. Da kan leveggen være maks 10 meter lang.
- den er plassert inntil nabogrensen og er maks 5 meter lang.
- den ivaretar fri sikt ved avkjørsler fra vei, gårdsplass og gang- og sykkelstier.
- den ikke kommer i konflikt med offentlige vann- og avløpsledninger.
- den ikke kommer i konflikt med regulerte byggegrenser, veiloven, jernbaneloven eller 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag.
Finn ut om du må søke
Kan jeg søke selv?
Du kan søke selv hvis du ønsker å bygge gjerde eller levegg som er lavere enn 1,8 meter.
Søk på egen hånd
Her finner du mer informasjon om å bygge gjerde eller levegg
Veiledning om å bygge gjerde eller levegg (PDF, 191 kB)
Du må søke hvis du skal bygge en ny eller endre en eksisterende avkjørsel mot en offentlig vei.
Det betyr mye for trafikkavviklingen og trafikksikkerheten hvordan avkjørslene plasseres, utformes og brukes. Det er den som eier veien som skal behandle søknadene om avkjørsel.
Slik søker du om ny eller endret avkjørsel
Ønsker du å tinglyse en rettighet eller avtale i fast eiendom?
Da kan du lese veiledning og fylle ut skjemaet erklæring om rettigheter. Det er ikke et krav at du bruker dette skjemaet.
Hvilke servitutter og andre rettigheter kan tinglyses?
En avtale om en eller flere rettigheter på en annen person sin eiendom kan tinglyses.
Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er
- avtaler om forkjøpsrett
- bruksrett til parkeringsplass
- veirett
- borett
- rett til båtfeste
- rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn
- salg- og pantsettelsesforbud
Du finner skjema for erklæring om rettighet i fast eiendom og veiledning på hjemmesiden til Kartverket
Du må betale for en forhåndskonferanse. Hva det koster, finner du i gebyrforskriften vår (PDF, 2 MB).
Hvis du har mange konkrete spørsmål i forbindelse med en større eller mer kompleks sak, kan du bestille en forhåndskonferanse med en saksbehandler.
Du kan ikke velge forhåndskonferanse når forespørselen gjelder generell veiledning i en byggesak. Da må du bestille time hos en saksbehandler.
- En forhåndskonferanse er et avklaringsmøte mellom deg, din ansvarlige søker og kommunen
- I møtet kan man diskutere gjeldende eller ny plan, infrastruktur, aktuelt lovverk, visuelle kvaliteter, kulturminneverdier og kulturmiljø, myndigheter som må involveres, dokumentasjonskrav og forvaltningspraksis
- Møtet krever forberedelser fra deg
- Det blir ført referat fra møtet
Veiledning om forhåndskonferanse (PDF, 88 kB)
Be om forhåndskonferanse
Publisert 30.07.2021 12:17
Sist endret 24.06.2025 12:39