PåbyggNår må du søke om å bygge på? Lytt til tekstenStopp avspillingEt påbygg er en ny bygningsdel som plasseres på en eksisterende konstruksjon. Eksempel på dette er en ekstra etasje, takterrasse på en garasje eller hagestue på eksisterende takterrasse/veranda.Påbygg er alltid søknadspliktig.Arbeidet skal utføres av fagfolk. Dette må du sjekke hvis du skal byggeAvstand til: offentlig vei, jernbane, høyspentlinjer, sjø eller vassdrag, kommunale vann- og avløpsledninger, egne bygg, nabobygg og nabogrense.Grunnforhold, for eksempel kvikkleire, flom- eller rasutsatt områdeNy eller endret avkjørsel mot offentlig veiDet kan også være andre begrensninger som hindrer bygging. Dette kan du finne i reguleringsplan, kommuneplanens arealdel, andre plandokument eller situasjonskart. For eksempel utnyttelsesgrad, byggegrense, LNFR-område, størrelse og utforming på garasjen.Hvis ett eller flere av kravene i de punktene som er listet opp over ikke er oppfylte, må du søke. Sjekk hvilke regler som gjelder for eiendommen dinFinn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å byggeFagfolk må søke for degnår du skal bygge eller rive et påbyggnår du skal bygge under en eksisterende bygning Krav til situasjonsplan Veiledning om situasjonsplan (PDF, 364 kB) Krav til tegninger Veiledning om tegninger (PDF, 394 kB) Krav til nabovarsel Veiledning om nabovarsel (PDF, 102 kB) Dispensasjon Hvis søknaden ikke oppfyller bestemmelsene i plan- og bygningsloven, eller er i strid med arealplanen, må du søke om dispensasjon. Se plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2. Du må begrunne dispensasjonssøknaden skriftlig og legge den ved søknaden. Søk om dispensasjon (PDF, 148 kB) Veiledning om dispensasjon (PDF, 173 kB) Nabosamtykke I noen tilfeller må naboen godkjenne at bygningen plasseres nærmere felles eiendomsgrense enn 4 meter. Nabosamtykke (PDF, 739 kB) Avkjørsel til eiendommen Du må søke hvis du skal bygge en ny eller endre en eksisterende avkjørsel mot en offentlig vei. Det betyr mye for trafikkavviklingen og trafikksikkerheten hvordan avkjørslene plasseres, utformes og brukes. Det er den som eier veien som skal behandle søknadene om avkjørsel. Slik søker du om ny eller endret avkjørsel Erklæring om rettighet i fast eiendom Ønsker du å tinglyse en rettighet eller avtale i fast eiendom? Da kan du lese veiledning og fylle ut skjemaet erklæring om rettigheter. Det er ikke et krav at du bruker dette skjemaet. Hvilke servitutter og andre rettigheter kan tinglyses? En avtale om en eller flere rettigheter på en annen person sin eiendom kan tinglyses. Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er avtaler om forkjøpsrett bruksrett til parkeringsplass veirett borett rett til båtfeste rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn salg- og pantsettelsesforbud Du finner skjema for erklæring om rettighet i fast eiendom og veiledning på hjemmesiden til Kartverket Forhåndskonferanse Du må betale for en forhåndskonferanse. Hva det koster, finner du i gebyrforskriften vår (PDF, 2 MB). Hvis du har mange konkrete spørsmål i forbindelse med en større eller mer kompleks sak, kan du bestille en forhåndskonferanse med en saksbehandler.Du kan ikke velge forhåndskonferanse når forespørselen gjelder generell veiledning i en byggesak. Da må du bestille time hos en saksbehandler.En forhåndskonferanse er et avklaringsmøte mellom deg, din ansvarlige søker og kommunenI møtet kan man diskutere gjeldende eller ny plan, infrastruktur, aktuelt lovverk, visuelle kvaliteter, kulturminneverdier og kulturmiljø, myndigheter som må involveres, dokumentasjonskrav og forvaltningspraksisMøtet krever forberedelser fra degDet blir ført referat fra møtet Veiledning om forhåndskonferanse (PDF, 88 kB)Be om forhåndskonferanse Bygge selv - mindre byggearbeid på en eiendom som allerede er bebygd Veiledning for å utføre mindre byggearbeider selv (PDF, 113 kB) Byggeplaner - hva må du søke om, og hva trenger du ikke å søke om? Byggeplaner - hva er unntatt og hva må du søke om? (PDF, 141 kB) Hva må være i orden for å bygge uten å søke? Hva må være i orden for å bygge uten å søke (PDF, 341 kB) Priser og gebyrer Du må betale for saksbehandlingen i kommunen. Du finner hva du må betale i gebyrregulativet vårt. Gebyrregulativ 2025 (PDF, 2 MB) Se mer informasjon hos Direktoratet for byggkvalitet Direktoratet for byggkvalitet Publisert 29.07.2021 10:51 Sist endret 24.06.2025 12:39