Gebyrer

Tilknytningsgebyr

Du blir fakturert et tilknytningsgebyr når boligen blir tilknyttet. Dette er en engangssum som beregnes ut fra arealet på tomten boligen/bygget står på. 

På eiendommer større enn 1000 m2 med totalt tilknyttet bruksareal mindre enn 12,5 % av tomtens totale areal, beregnes et redusert avgiftspliktig areal ut fra følgende formel: 

• Ared = Areal for beregning av tilknytningsgebyr 
• G = Brutto areal bygningsmasse (BRA), m2 
• A = Tomten areal, m2

Du må også betale tilknytningsavgift:

• hvis du var tilknyttet før 01.01.2024 og boligen/bygget bygges ut med mer enn 25 m2.
• hvis du er tilknyttet etter 01.01.2024 og tomten boligen/bygget står på, utvides med mer enn 50 m2.

Hvis bygg/boliger som er tilknyttet før 01.01.2024 bygges ut eller bruksendres med mer enn 25 m2 bregnes tilknytningsavgiften ut fra følgende formel: 

• Ared = Areal for beregning av tilknytningsavgift
• Gny = Brutto areal ny bygningsmasse (BRA), m2
• G opprinnelig = Brutto areal før utbygging
• A = Tomtens areal, m2 

Mer informasjon om tilknytningsavgift finner du i vår Forskrift om vann- og avløpsgebyr.

Uten vannmåler:

• Fastgebyr vann = et fastgebyr for vann, som ikke varierer ut fra vannforbruk. Antall fastgebyr vil variere ut fra hvor mange bruksenheter/boenheter bygget/boligen har.
• Fastgebyr avløp = et fastgebyr for avløp, som ikke varierer ut fra hvor mye avløpsvann du slipper ut. Antall fastgebyr vil variere ut fra hvor mange bruksenheter/boenheter bygget/boligen har.
• Vanngeb areal = viser BRA (bruksarealet) på boligen din. Ut fra en pris per m2 (kvadratmeter) som varierer hvert år, regnes det ut ditt forbruk av vann.
• Avløpsgeb areal = viser BRA (bruksarealet) på boligen din. Ut fra en pris per m2 (kvadratmeter) som varierer hvert år, regnes det ut hvor mye avløpsvann du slipper ut.

Med vannmåler - faktura i februar (årsoppgjør):

• Avløpsgebyr måler = viser mengde vann m3 (1 m3 = 1000 liter) som har gått ut i avløpet.
• Vanngebyr måler = viser mengde vannforbruk m3 (1 m3 = 1000 liter).

Mengden vann oppgitt på Avløpsgebyr måler og Vanngebyr måler, er basert på innrapportert vannforbruk (vannmåleravlesning).

Mengde vann inn, er som regel likt mengde vann ut(avløp) som vist i dette eksemplet.

• Forsku avløp tilbake = viser mengde m3 (1 m3 = 1000 liter) avløp som du forskuddsbetalte for i fjor.
• Forsku vann tilbake = viser vannforbruk m3 (1 m3 = 1000 liter) som du forskuddsbetalte for i fjor.

Du får trukket fra det du forskuddsbetalte i fjor.

• Forskuddsbet avløp = viser mengde m3 (1 m3 = 1000 liter) avløp som du forskuddsbetaler for i år.
• Forskuddsbet vann = viser vannforbruk m3 (1 m3 = 1000 liter) som du forskuddsbetaler for i år.

Du må på forskudd betale for mengden vann og avløp som det forventes du skal bruke i år. Mengden er beregnet ut fra tidligere forbruk.

• Fastgebyr vann = er et fastgebyr for vann, som ikke varierer ut fra vannforbruk. Antall fastgebyr vil variere ut fra hvor mange bruksenheter/boenheter bygget/boligen har.
• Fastgebyr avløp = er et fastgebyr for avløp, som ikke varierer ut fra hvor mye avløpsvann du slipper ut. Antall fastgebyr vil variere ut fra hvor mange bruksenheter/boenheter bygget/boligen har.

Må jeg betale vann- og avløpsgebyr for en ubebygd tomt, eller hvis huset på tomta er ubeboelig? 

Ja. Du må betale fastgebyrene for vann- og avløp hvis tomten er så nært ett kommunalt vann- og avløpsanlegg at vi kunne krevd tilknytning hvis det hadde stått et hus der jf. § 3 i vass- og avløpsanlegglova. 

Hvis huset på tomta er ubebodd kan du få fritak for den variable delen av vann- og avløpsgebyret, hvis vann og avløp kobles fra/blindes ved den kommunale hovedledningen. Jobben må utføres av ADK-godkjent entreprenør som må søke om og ferdigmelde jobben til kommunen.  

En annen mulighet for reduksjon/fritak for den variable delen av vann- og avløpsgebyret er å få en rørlegger til å installere en vannmåler i huset som måler vannforbruket slik at du betaler vann- og avløpsgebyr ut fra målt forbruk. 

Må jeg betale vann- og avløpsgebyr for garasjen eller boden som er tilknyttet huset? 

Ja. Gebyret regnes ut fra bruksarealet (BRA) du har på boligen. Gebyrforskriften fastslår at det skal beregnes etter Norsk standard 3940. Dette betyr at bruksarealet (BRA) er summen av alle etasjer, inkludert loft- og kjelleretasje (fri høyde over gulv på 1,9 m). Garasjer og boder som har felles vegg med bygningen (samme bygningsnummer) blir også regnet med. Bruksarealet (BRA) er hentet ut fra matrikkelen. 

Hvorfor har jeg fått en faktura hvor jeg må betale for 2 fastgebyr både for vann og avløp? 

Du må betale ett fastgebyr for hver av boenhetene i boligen. Dersom du har fått 2 fastgebyr betyr det at din bolig er registrert i matrikkelen med 2 boenheter. Dersom dette ikke er korrekt må matrikkelen endres. Det du i så fall søke om.

Hvis endringene som er gjort ikke innebærer noen endringer i bærende konstruksjon eller har andre søknadspliktige tiltak kan det søkes om bruksendring. Søknad om bruksendring finner du her. Hvis endringene er mer kompliserte og innebærer inngrep i bærende konstruksjon eller andre tiltak som utløser søknadsplikt etter § 20-3 må skjema om Tillatelse i ett trinn brukes. 

Fram til en søknad og ferdigattest foreligger vil bygget fortsatt være registrert med 2 boenheter, og vann- og avløpsgebyr vil fortsatt være basert på dette.

Jeg har etter mine beregninger lavere areal enn det jeg betaler gebyr for. Hva gjør jeg?

Det er seksjon for kart og arealplan i Rana kommune som har ansvaret for registreringer av bruksareal i matrikkelen. Hvis du mener grunnlaget er feil må du sende dokumentasjon (takst el tegninger) på e-post til postmottak@rana.kommune.no. 

Bruksareal må ikke forveksles med boligareal (som skattemyndighetene forholder seg til). 

Kan jeg få delt opp faktura? 

Se nærmere informasjon på vår side om kommunale avgifter.