Bygge bolig eller fritidsboligRollen din i en byggesak er å være tiltakshaver. Det betyr at du er bestilleren, mens fagfolk lager søknaden og følger opp søknadsprosessen for deg. Lytt til tekstenStopp avspillingHva må du gjøre hvis du skal bygge en ny bolig eller en ny fritidsbolig?Hvis du skal bygge en ny bolig eller fritidsbolig, kan du ikke søke selv. Søknaden må utarbeides av fagfolk. Ta kontakt med et firma som kan stå som ansvarlig søker for hele søknadsprosessen. Det kan for eksempel være en byggmester, en entreprenør eller en arkitekt. En ansvarlig søker fungerer som bindeledd mellom deg, kommunen og andre firma som skal jobbe med byggeprosjektet.Du kan selv sjekke hvilke muligheter du har til å bygge på eiendommen din. Finn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å gjøre.Du må overlate prosjekteringen og utførelsen til fagfolk, som du må inngå avtaler med. Firma må erklære ansvarsrett for ulike fagområder.Hvis du har erfaring med bygging, kan du stå ansvarlig som selvbygger for hele eller deler av utførelsen. Direktoratet for byggkvalitet har en komplett oversikt over gjeldende lov- og regelverk på sine sider.Her finner du mer informasjon om å bygge bolig og fritidsboligVeiledning om å bygge enebolig og fritidsbolig (PDF, 174 kB)Informasjon om utslippstillatelse Skjema og veiledning for bolig og fritidsbolig Krav til situasjonsplan Veiledning om situasjonsplan (PDF, 364 kB) Krav til tegninger Veiledning om tegninger (PDF, 394 kB) Krav til nabovarsel Veiledning om nabovarsel (PDF, 102 kB) Dispensasjon Hvis søknaden ikke oppfyller bestemmelsene i plan- og bygningsloven eller er i strid med arealplanen, må du søke om dispensasjon. Se plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2. Du må begrunne dispensasjonssøknaden skriftlig og legge den ved søknaden. Søk om dispensasjon (PDF, 148 kB) Veiledning om dispensasjon (PDF, 173 kB) Forhåndskonferanse Be om forhåndskonferanse Veiledning om forhåndskonferanse (PDF, 88 kB) Priser og gebyrer Du må betale for saksbehandlingen i kommunen. Du finner hva du må betale i gebyrregulativet vårt. Gebyrregulativ 2024 (PDF, 2 MB) Nabosamtykke I noen tilfeller må naboen godkjenne at bygningen plasseres nærmere felles eiendomsgrense enn 4 meter. Nabosamtykke (PDF, 739 kB) Erklæring om rettighet i fast eiendom Ønsker du å tinglyse en rettighet eller avtale i fast eiendom? Da kan du lese veiledning og fylle ut skjemaet erklæring om rettigheter. Det er ikke et krav at du bruker dette skjemaet. Hvilke servitutter og andre rettigheter kan tinglyses? En avtale om rettighet på en annen person sin eiendom kan tinglyses. Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er avtaler om forkjøpsrett, bruksrett til parkeringsplass, veirett, borett, rett til båtfeste, rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn, salg- og pantsettelsesforbud. Du finner skjema for erklæring om rettighet i fast eiendom og veiledning på hjemmesiden til Kartverket Avkjørsel til eiendommen Du må søke hvis du skal bygge ny avkjørsel eller endre en eksisterende Hvordan avkjørsler plasseres, utformes og brukes, er av stor betydning for trafikkavviklingen og trafikksikkerheten. (Seksjon for byggesak behandler ikke disse søknadene) Slik søker du om ny eller endret avkjørsel Se mer informasjon hos Direktoratet for byggkvalitet Direktoratet for byggkvalitet Publisert 29.07.2021 10:51 Sist endret 15.01.2024 20:41