Norconsult Norge AS starter på nytt opp arbeid med reguleringsplan for midtre Søderlundmyra. Forslagsstiller er Vika Eiendom AS.
Hvor ligger planområdet?
Planområdet ligger mellom Søderlundmyra og Vikaveien, nordøst for Mo i Rana sentrum, og er på ca. 43,6 dekar. Planområdet består av eiendommene gnr./bnr.: 20/280, 20/367, 20/505, 20/511, 20/747, 20/748, 20/493, 20/1221, 20/379 og deler av 20/65.
Hva handler planarbeidet om?
Hensikten med planen er å justere formål, høydebestemmelser og utnyttingsgrad i planområdet. Bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan tillater etablering av virksomheter slik som Felleskjøpet, Montér, Ramirent mm. Det er ønskelig å fortsatt tillate denne typen virksomhet som kontor/industri-formålet åpner opp for, men samtidig tilrettelegge for etablering av dagligvarehandel og tjenesteyting. Området skal derfor reguleres til kombinert næring og tjenesteyting. Det tenkes byggehøyder tilsvarende 3 etasjer i store deler av planområdet, og 5 etasjer i den sørøstre delen mot Vikaveien.
Viktige tema for planarbeidet er uteoppholdsareal, parkering, støy og skjerming av nærliggende boliger, og skjerming fra gangvei mot næringsbebyggelsen. Det er ønskelig å regulere inn hensiktsmessige adkomster fra Søderlundmyra og stenge adkomster som er uheldige for trafikksituasjonen. Det vil utarbeides en egen trafikkanalyse i forbindelse med planarbeidet for å avklare problemstillinger knyttet til trafikk.
Du kan lese mer om saken i vedleggene som ligger nederst på denne siden.
Skal det utarbeides konsekvensvurdering?
Planforslaget er vurdert etter forskrift om konsekvensutredning. Området er allerede regulert til utbygging, og planforslaget vurderes i hovedsak å være i samsvar med overordnet plan. En vurdering av planen mot kriterier opplistet i vedlegg I og II i forskrift om konsekvensutredning tilsier at planen ikke vil ha noen vesentlige virkninger for miljø eller samfunn. Forslagsstiller har i samarbeid med Rana kommune vurdert at planen ikke utløser krav om konsekvensutredning
Tidligere varsler om oppstart for det samme området
Planoppstarten på Søderlundmyra har blitt varslet tidligere – to ganger i 2015, én gang i 2017 og én gang i 2018. Årsaken til at det nå varsles på nytt, er at det ønskes å tillate dagligvarehandel samtidig som man vil ha en økt fleksibilitet i hva som kan tillates innenfor planområdet. Dagligvarehandel var med da det ble varslet oppstart i 2015, men ble tatt ut ved siste varsel i 2018.
Har du innspill til planarbeidet?
Hvis du har spørsmål eller innspill til planarbeidet, kan du sende dem til Trude Fridtjofsen på e-post trude.fridtjofsen@norconsult.com eller på telefon: 90 96 49 72. Skriftlige innspill kan sendes til Norconsult Norge AS, Halvor Heyerdahls vei 4, 8626 Mo i Rana.
Frist for å sende inn innspill er 20.07.2025.