Utvalg for miljø, plan og ressurs vedtok i møte 27.08.2026 å sende og legge plan 9024: detaljregulering for Kvalnes hytteområde ut på høring og offentlig ettersyn. De vedtok også at plan 9021: «detaljregulering for Kvalnes, Sjona» skal oppheves ved vedtak av ny plan.
Hva betyr høring og offentlig ettersyn?
Det betyr at alle som er berørt av planforslaget kan si sin mening eller komme med opplysninger de mener har betydning for saken.
Hvis du kom med innspill ved oppstarten av planarbeidet, må du sende inn innspill på nytt hvis du fortsatt har noe å kommentere i saken eller synes innspillet ikke er godt nok kommentert eller ivaretatt i planforslaget.
Du kan finne mer informasjon om stadiene i planprosessen og medvirkningsmuligheter på kommunens nettside.
Hva handler dette planforslaget om?
Planforslaget handler om å videreføre hovedinnholdet i gjeldende reguleringsplan, med noen endringer av bebyggelsen. Eksisterende gårdstun foreslås omregulert til boligformål, og «kafébygget» til ei ny hyttetomt. To hyttetomter tas ut, og én flyttes. I tillegg endres størrelsene og utformingene av hyttetomtene. Adkomstveien til naustene, og småbåthavnen samt parkeringen til disse tas ut av planforslaget. Antall naust reduseres fra 24 til 6.
Sammenlignet med gjeldende reguleringsplan, legger dette planforslaget til rette for en løsning som er bedre tilpasset reinbeitedistriktets interesser, samt hensynet til naturmangfold, friluftslivet og strandsonen.
Planforslaget vurderes ikke til å utløse krav om konsekvensutredning i henhold til forskrift om konsekvensutredning.
Du kan lese mer om planforslaget i plandokumentene, som du kan finne nederst på denne nettsiden.
Kartet viser planområdet midt i utsnittet med rød stiplet linje.
Rana kommune
Kartet ovenfor viser planområdet med rød stiplet linje. Du kan også se planområdet i vårt planregister.
Hvorfor opphever vi eldre reguleringsplaner?
Ved vedtak av dette planforslaget skal gjeldende reguleringsplan, 9021: «detaljregulering for Kvalnes, Sjona» oppheves.
Vedtak av ny plan fører ikke automatisk til at en eldre plan i samme område oppheves. I praksis vil det si at deler av den eldre planen fortsatt vil kunne gjelde. For å holde orden i planregisteret, og for å gjøre saksbehandlingen enklere og mer forutsigbar, ønsker vi å oppheve reguleringsplanen som «erstattes» av ny plan.
Hovedregelen er at oppheving av plan skal følge samme prosessregler som for utarbeiding av ny plan (jf. pbl. §§ 12 til 14). Dette er fordi et planvedtak bygger på en grundig faglig utredning, offentlig medvirkning og politisk prosess. Et planvedtak må derfor være forpliktende, og det må derfor også være begrensede muligheter for å fravike hovedtrekkene i planen uten en ny og tilsvarende prosess.
Hva mener du om dette?
Hvis du ønsker å sende inn innspill til denne saken, så kan du gjøre det på flere måter ved å:
Husk å merk innspillet ditt med saksnummer 2023/3539.
Frist for å komme med innspill er 15.10.2026
Informasjon om personvern
Innspill til planforslag er offentlige og vil publiseres i kommunens postjournal. Dette betyr at innspillene kan leses av andre og det vil fremgå hvem avsenderen av innspillet er. Det er derfor viktig å ikke dele personsensitive opplysninger om deg selv eller andre i innspillet.
Hvordan foregår prosessen videre?
Etter at planforslaget har vært på høring og offentlig ettersyn, skal alle de innsendte innspillene gjennomgås og vurderes. I mange tilfeller må da planforslaget bearbeides og endres på nytt før det kan sendes inn til kommunen for sluttbehandling. Dersom planforslaget medfører større endringer av planen, må kommunen vurdere om planforslaget skal legges ut på ny høring og offentlig ettersyn før det kan sluttbehandles og eventuelt vedtas av kommunestyret.
Plandokumenter til høring og offentlig ettersyn
Dokumenter fra oppstarten av planarbeidet