Tilsyn og ulovlighetsoppfølging

Kommunen har plikt til å føre tilsyn, og vi skal blant annet gjøre det

• i byggesaker
• i eksisterende byggverk
• på eget initiativ
• på bakgrunn av melding fra publikum

Vi kan gjennomføre tilsynene som dokumenttilsyn, eller som et stedlig tilsyn. 

Som regel varsler vi på forhånd at vi kommer. Etter tilsynet, lager vi en tilsynsrapport som oppsummerer det vi fant på tilsynet. 

Hvis vi avdekker brudd på regelverket i løpet av tilsynet, starter vi en ulovlighetsoppfølging. 
 

Kommunen skal følge opp overtredelser etter plan- og bygningsloven. Overtredelser blir som regel oppdaget på tilsyn og befaringer, eller etter tips. 

Hvis vi finner ut at det dreier seg om en ulovlighet, oppretter vi en sak, og kontakter eieren av eiendommen eller den som er ansvarlig for ulovligheten. 

Her kan du melde inn tips om arbeider som kan være ulovlige.  

Hvis du bruker lenken over for å tipse oss om en mulig ulovlighet, oppretter vi en sak. Du får en bekreftelse på at vi har mottatt meldingen din.

Når vi skal følge opp sakene, prioriterer vi ut fra hvor alvorlig saken er, og hvor stor kapasitet vi har. Noe av det som har betydning for hvor raskt vi kan behandle saken, er 

• graden av ulovlighet 
• fare for helse, miljø og sikkerhet 
• den saksmengden vi har på det aktuelle tidspunktet

Vi kan la være å forfølge ulovligheter av mindre betydning. Man kan ikke klage på en avgjørelse om å ikke følge opp en ulovlighet.
 

Hvis en ulovlighet ikke blir rettet opp i, kan kommunen pålegge den ansvarlige om å rette eller stanse den. Et pålegg kan tinglyses som en heftelse på den aktuelle eiendommen. Vi kan også fatte vedtak om tvangsmulkt. En tvangsmulkt betyr at man må betale en engangssum, en ukentlig sum, eller en kombinasjon av disse to, frem til man retter opp i det ulovlige forholdet. 

Kommunen kan også ilegge overtredelsesgebyr. Et overtredelsesgebyr er en engangssum som må betales. Satsene for overtredelsesgebyr er fastsatt i byggesaksforskriften. I særlig alvorlige tilfeller, vil kommunen vurdere å anmelde forholdet til politiet.