Er det en hybel eller en leilighet?
- En leilighet er en selvstendig boenhet med egen inngang. Den er fysisk atskilt fra andre boenheter i samme bygning.
- En hybel er en del av en bolig, der alle beboerne deler for eksempel kjøkken og bad. Hybel er ikke definert i plan- og bygningsloven.
Både leilighet og hybel kan leies ut hvis arealene er godkjente etter plan- og bygningsloven.
Hybel
Hvis du ønsker å bruke en del av boligen din som hybel, må alle oppholdsrommene i boligen være godkjent som rom for varig opphold. Hvis de ikke er godkjent, kan du søke om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.
Leilighet
Hvis du ønsker å dele opp en bolig i to eller flere leiligheter, må du søke hjelp fra fagfolk.
Krav for ny leilighet
Leiligheten må
- tilfredsstille alle branntekniske krav slik at boenheten utgjør en egen branncelle.
- være fysisk adskilt fra resten av boligen med lukkede skillekonstruksjoner som vegger, gulv og tak.
- ha alle hovedfunksjoner som stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett.
- ha egen separat inngang.
- tilfredsstille alle øvrige krav i lovverket til takhøyde, lys, utsyn, ventilasjon, parkering, uteareal med mer.
Tekniske krav til byggverk: veiledning til teknisk forskrift (TEK 17).
Sjekk planer og bestemmelser
Reguleringsplanen kan ha bestemmelser som begrenser antall leiligheter.
Finn informasjon om eiendommen din og hva du har lov til å bygge
Her finner du mer informasjon om å bygge leilighet i eksisterende bolig
Veiledning om å bygge leilighet i eksisterende bolig (PDF, 231 kB)
Du må søke hvis du skal bygge ny avkjørsel eller endre en eksisterende mot offentlig vei
Hvordan avkjørsler plasseres, utformes og brukes, er av stor betydning for trafikkavviklingen og trafikksikkerheten. Det er eier av veien som skal behandle søknader om avkjørsel.
Slik søker du om ny eller endret avkjørsel
Ønsker du å tinglyse en rettighet eller avtale i fast eiendom?
Da kan du lese veiledning og fylle ut skjemaet erklæring om rettigheter. Det er ikke et krav at du bruker dette skjemaet.
Hvilke servitutter og andre rettigheter kan tinglyses?
En avtale om rettighet på en annen person sin eiendom kan tinglyses.
Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er avtaler om forkjøpsrett, bruksrett til parkeringsplass, veirett, borett, rett til båtfeste, rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn, salg- og pantsettelsesforbud.
Du finner skjema for erklæring om rettighet i fast eiendom og veiledning på hjemmesiden til Kartverket
Publisert 29.07.2021 10:52
Sist endret 07.06.2022 11:27